名称： appraisal-ai
描述： >
根据您的项目工作文件，自动草拟房地产估价报告。
使用您的主模板生成带有修订标记的 Word 叙述报告和 Excel 调整表格。所有变更均需您审核并接受。
主页： https://github.com/cruby9/appraisal_ai
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Appraisal AI — 报告草拟助手

帮助房地产估价师更高效地生成叙述报告和调整表格。您只需提供项目文档和一份已完成的估价报告作为主模板——该工具即可生成新报告草稿，所有替换内容均以 修订标记 形式在 Word 中显示，方便您逐一审核并接受。

核心功能

• 叙述报告草拟 — 生成 Word (.docx) 文档，所有字段替换均以修订标记显示（删除旧内容，新增内容加下划线）。在 Word 中打开后，可逐项审核、接受或拒绝更改。
• 调整表格生成 — 将标的物和可比案例数据填入您的 Excel 表格模板，同时保留原有公式和估价师手动输入的调整项。
• 质量审查 — 根据您的项目数据检查草稿的一致性、缺失字段以及 USPAP 合规性。

适用人群

为征用/征收、市场价值评估、贷款或遗产评估等任务撰写叙述报告的持证估价师。本工具负责处理重复的数据录入工作——您仍完全掌控专业判断（如调整项、可比案例选择、价值结论）。

工作流程

1. 将项目文档按标准文件夹结构整理（标的物文档、可比案例、附件、模板）
2. 工具读取文档并提取结构化数据
3. 您审核提取的数据并补充任何缺失信息
4. 工具根据您的模板草拟叙述报告和调整表格
5. 您在 Word/Excel 中打开输出文件，逐一接受或拒绝更改

模板包

本工具可使用任何已完成的估价报告作为主模板。包含的模板类型有：

• 纯土地评估 — 城市土地/空地评估
• 征收评估 — 涉及部分或全部征收的征用评估
• 改良物业评估 — 带改良设施的物业评估

您也可以基于自己已完成的报告创建自定义模板包。

安装设置

请访问项目主页查看详细的安装和设置说明。